Ana sayfa Ekonomi Mal varlıklarını satarak yürümeye çalışıyoruz

Mal varlıklarını satarak yürümeye çalışıyoruz

10
0

Perakende bölümünün gündemden düşmeyen ana oyuncusu olan AVM’ler, salgının ekonomik tesiri altında, tamam ya da devam hududunda. Toplam 441 AVM’nin faaliyette olduğu kesimde, bilhassa bölgesel olarak sokağa çıkma yasaklarının tesiri ve yeme içme yerlerindeki kapanma kararları nedeniyle yüzde 40’lık ciro kayıpları yaşanmıştı.

“SİSTEM TIKANACAK”

Bu devirde kira indirimleri ve alınmayan kiralarla 9 milyar TL’lik bir gelirden feragat ettiğini açıklayan dal oyuncularının bankalara olan toplam borcu ise 13 milyar dolar civarında. Tahsil edilemeyen kiralar ve cirodaki erimeler nedeniyle borçlarını ödemekte zorlanan ve mal varlıklarını satarak ayakta kalmaya çalıştığı aktarılan AVM yatırımcıları, borçlar için 1 yıllık faizsiz öteleme isterken, pandemi sonrasında ise bölümde büyük el değiştirmeler bekliyor.

Hüseyin Altaş

Kesimdeki gelişmeleri ve 2021 beklentilerini konuştuğumuz Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği Lideri Hüseyin Altaş, salgın öncesinde aylık 25 milyar TL’lik ciroya imza atan bölüm oyuncularının 2020’de yüzde 40’lık bir kayıpla karşı karşıya kaldığına işaret etti. Pek çok yatırımcının farklı alanlardaki kaynaklarını buradaki açığı kapatmak için kullandığını vurgulayan Altaş, “Şu anda mal varlığımızı satarak ilerlemeye çalışıyoruz. AVM yatırımcısının öteki işlerden masraf gelirleri de var. Şu anda gelir masraf istikrarını kurmaya çalışıyor. Fakat bir müddet sonra bu tıkanacak” tabirlerini kullanandı. Altaş, 2021’in de küçülme ile tamamlanacağını lisana getirdi. Altaş, perakendeciler tarafından lisana getirilen tek seferlik çıkış hakkına ait ise “Çıkma ve çıkarılma hakkını pandemi sürecinde karşılıklı ve 1 kereliğine verme taraftarıyım” açıklamasını yaptı.

Salgın devrinde değerli bir ciro kaybı yaşanan AVM’lerde yeni devirde el değiştirmelerin gündeme gelmesi bekleniyor.

AVM’ler 20 yıllık kira pahası üzerinden satılır

AVM’lerde yeni yatırım periyodunun bittiğini, yatırımların geri dönüşünün 20 yıldan 80 yıla çıktığını anlatan Hüseyin Altaş, bundan sonraki süreçte bölümün el değiştirmeler ile istikrara geleceğini aktardı.

Burada yatırım maliyetleri yerine AVM’nin satış pahasının 15-20 yılık kira geliri üzerinden belirlenebileceğini aktaran Altaş,  dövizle kiralama yasağın kaldırılmasının ruhsal olarak da yabancı yatırımcıyı çekme açısından değerli olduğuna işaret ederek, “Yabancı gelirse bu periyotta ekonomik ve toplumsal olarak yorgun beşerler kârlılığa bakmadan satış yaparak köşesine çekilmeyi düşünür. İşi olmayanlar çıkar artık piyasa da kendini bulur” dedi.

BİR CEVAP BIRAK

Please enter your comment!
Please enter your name here